怎么抓住粤港澳大湾区建设的这个机遇？

*我是做旅游房产的，但这篇文章没有任何的广告成分，纯粹出于个人看法，希望能和你们一起探讨。

*投资房现在最黄金的时期已经过去了，所以想投资房产，请务必跟随国家的政策脚步，从中选取有较大升值空间的项目。

*我们以最近关注度最高的粤港澳大湾区为例。

1.政策。在粤港澳大湾区规划正式出台以后，一时间粤港澳大湾区所在城市房产商都疯了，纷纷在朋友圈发出置业大湾区这样的文章。确实跟随政策的脚步，80%的情况下都是赚钱的，例如改革开放时下海经商，20年前的互联网，随着政策的推进，人才的涌入，房价肯定会水涨船高，所以现在在大湾区找一些价格洼地地区是不错的选择，如果现在买8k左右的房子，首付低不说，要涨一倍也是非常容易的。

2.交通。素来有火车一响，黄金万两一说，这句话足以说明了一条铁路通常能带动一片区域和一群城市的发展，高速铁路更是如此。我记得15年来中山的时候，中山市区的房价最低只要3k，最贵的也不过6k，但随着深中通道和深茂高铁两条路的修建，短短3年，中山仅仅作为一个途径城市房价夸张的涨了3倍之多。随着粤港澳大湾区政策明确指出要打造一小时商圈，很多炒房人都闻风而动了。有这方面想法的可以关注一下。

交通从小的方面说，如果想要投资少，回报高的房产也是有规律可循的。请记住以下几点：①离地铁或交通大站最好步行5分钟以内

②附近有大型商场或者著名的景点

③面积40-50平

④公寓装修是否符合当下的大众审美

⑤公寓的物业是否值得托付

3.环境。环境分为社会环境和自然环境。社会环境上面所说内容除了治安基本上囊括了。我们来说一下自然环境。现在人们在节假日越来越喜欢出游，出游免不了住店，所以找一些尚未开发完全但已经有一定知名度的旅游景点来投资是非常不错的选择。

4.物业。这个毋庸置疑非常重要，不管是投资还是自助物业都与入住人的体验感息息相关。所以在选择房产时务必要仔细考察一下物业的服务水平。

如果现在有想法了就赶紧行动吧，房市是一天一个价，看准了赶紧下手不然真的就没有了，用上面 @大胡子说房 说的一句话说，管他人家发展的有多好，没有参与又与你有什么关系呢？

(一个心理：很多人总觉得房产是个很贵的东西，我真的想说这句话太对啦，便宜的东西除了便宜什么都不好，贵的东西除了贵，什么都好。其实买房不是花钱，而是变相的存钱，在我没有买房之前手机有点闲钱就出去吃好的喝好的了，几年下来感觉什么都没有得到，但买房之后感觉心里更有安全感了，并且每月房贷价格和租房时差不多，这两年下来房子涨了一倍多，和别人说话也感觉腰杆更硬了。)

最后祝愿大家都能选对投资幸福生活。